土地家屋調査士と「不動産鑑定士」との関係

土地や建物のトラブルの防止に役立つ 登記・測量の基礎知識 をわかりやすく掲載します

登記・測量の基礎知識 No.62
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不動産鑑定士とは

Question

不動産に関する資格には「不動産鑑定士」というのがありますが、土地家屋調査士とはどのような関係があるのでしょうか?

Answer

土地家屋調査士は、不動産(土地や建物)の位置や面積、用途等を調査・測量し、必要な図面や書類を作成し、不動産の表示に関する登記の申請手続などを行う専門家です。

不動産鑑定士(ふどうさんかんていし)は、簡単に言えば「不動産の価格」を判断する専門家です。不動産の鑑定業務やコンサルティング業務を行っていますので、次のような場合にお世話になっているかもしれません。

  • 不動産を賃貸借するとき
  • 不動産を担保にするとき
  • 相続などで適正な価格が必要なとき
  • 不動産の証券化
  • 不動産を売買・(等価)交換するとき
(※社団法人日本不動産鑑定協会のホームページより抜粋引用)

土地家屋調査士との業務上の関わりとしましては、司法書士や行政書士ほどの関係はありません。

尚、不動産鑑定士の詳しい業務内容につきましては、社団法人日本不動産鑑定協会のホームページをご覧ください。

社団法人日本不動産鑑定協会のホームページ
http://www.fudousan-kanteishi.or.jp/

その他「不動産鑑定士と土地家屋調査士の関係」についてお知りになりたい場合には、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

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