土地の境界はいつできたのか

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土地・境界に関するお役立ち情報 No.20
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土地の境界はいつできたか

Question

登記所(法務局)で公図というものを取ってみました。
公図は土地の境界や土地の位置関係を調べるのに重要な役割があるそうですね。
そこで、そもそも土地の境界というものは、いつどのような理由で定まったものなのでしょうか。

Answer

明治政府の基礎をきづいた大久保利通公は、イギリスに留学し西欧列強の強さをまざまざと知り、日本を強くするために殖産興業と軍事力の強化に乗り出します。そのひとつの柱として土地制度と地租制度の全面的改革がありました。
それが「土地所有権制度の確立」と「地租改正」です。

実際の作業は、全国の土地を測量・調査(境界確認、地目、所有者、面積等の把握)して、公図や土地台帳・登記簿等が整備されていきました。
この測量は地押丈量(じおしじょうりょう)と呼ばれ、「土地ノ重複若シクハ脱落ナキヲ要スル為当初ニ之ヲ施行スル」とされました。

さらに「人民ヲシテ小村ハ一村ヲ通シ番、大村ハ各字限リ一地一筆毎ニ之ニ番号ヲ附シ」、地番と地番の連続である公図等がつくられていきました。
この手続により、全国の土地に「地番」という番号が付せられ、土地の特定制(地番、地目、地積、所有者名、土地の形、土地の境界の確定)がなされました。

現在の土地境界の基本は、この地租改正当時に決められた「地番」と「地番」の境目なのです。
このように作られた公図ですが、境界の位置を割り出す手がかりとして今でも重要な役割を担っているのはこういった土地の沿革があるからです。

アジアで初めて西欧列強に対峙することができるようになった日本の根幹に大久保公の地租改正事業があったのですが、彼の見た夢は「強い日本」だったのです。

詳しくは、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

 情報提供:土地家屋調査士結城輝夫事務所<宮城県仙台市>

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目 次

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  1. あなたの土地を守る3つの方法
  2. 境界標設置のメリットと、境界標の種類
  3. 土地を守る確定測量は立会が重要
  4. 土地を分割して売りたい(相続したい)
  5. 土地登記簿の面積が実際に測ると違う
  6. 境界杭が抜けてしまったので復元したい
  7. 父が元気なうちに隣の土地との境界をはっきりしたい
  8. 工事のため境界杭が邪魔なので、隣と立ち会ってから工事したい
  9. 地目を変更したい(山林→宅地など)
  10. 農地を宅地にして子の家を建てたい
  1. 公図に、実在しない水路がある
  2. 現地と公図の形が違う、どちらが正しい
  3. 宅地を通る国有地の払い下げ
  4. 字が異なる宅地は合筆できるか
  5. 奥まった土地にも建物を建てたい→土地を分筆し道路位置指定
  6. 話し合いによる区画変更は可能か
  7. 相続した土地の場所がわからない
  8. 隣地との境界線を確定したい
  9. 買った土地の面積が登記簿より少ない
  10. 地番と住居表示の違いがわからない
  1. 土地の境界はいつできたか
  2. 確定測量図の押印なぜ必要
  3. 幅員4メートルない位置指定道路
  4. 通行地役権を設定したい
  5. 土地の境界石は信頼できるか
  6. 傾斜地がある土地の境界線はどこか
  7. 休耕田の地目変更は可能か
  8. 雑種地とは?・宅地への変更可能か
  9. 幅員3メートルの市道、道路後退必要か
  10. 土地を分割して相続させたい
  1. 土地分譲に伴う位置指定道路
  2. 市街化調整区域に住宅を建てたい
  3. 公図の無番地は脱落地なのか
  4. 登記面積より少ない実測面積
  5. 縄延び、縄縮みはなぜ起こるのか
  6. 境界標の種類について
  7. 河川保全区域内の土地分譲手続き
  8. 保留地を購入する場合の注意点
  9. 境界立会への協力は必要なのか
  10. 道路対向地でも境界立会が必要か

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