土地を守るための確定測量は、立会が重要

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土地・境界に関するお役立ち情報 No.2
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土地を守る確定測量は、立会が重要

土地を分割したり、開発許可申請をする場合等には、土地取引の安全性を図るため、測量して、境界標がない場合には境界標を埋設し、正しい境界が標された境界確定図を作成する必要があります。
この場合、測量地に隣接するすべての土地の境界について、隣地所有者(又は管理者)に現地で確認してもらい、全員の押印をもらわなければなりません。
図・1の例では、ABCDEの所有者に立会ってもらい、全員の確認と押印をもらいます。


また、既設の境界標がある場合でも、その境界について、関係者がお互いの境界として認識しているか確認が必要です。
図・2の例では、CDEの所有者に立会ってもらい、全員の確認と押印をもらいます。


さらに、道路・水路に接する土地の測量をする場合は「道路・水路の境界立会い」が必要です。
図・3の例では、
 (1)隣接所有者の立会いを求める場合:AEの所有者
 (2)対面土地所有者の立会いを求める場合:Fの所有者
に立会ってもらい、それぞれ確認と押印をもらいます。


(注)市町村、又は個別事情により上記と相違する場合もありますのでご了承下さい。


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目 次

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  1. あなたの土地を守る3つの方法
  2. 境界標設置のメリットと、境界標の種類
  3. 土地を守る確定測量は立会が重要
  4. 土地を分割して売りたい(相続したい)
  5. 土地登記簿の面積が実際に測ると違う
  6. 境界杭が抜けてしまったので復元したい
  7. 父が元気なうちに隣の土地との境界をはっきりしたい
  8. 工事のため境界杭が邪魔なので、隣と立ち会ってから工事したい
  9. 地目を変更したい(山林→宅地など)
  10. 農地を宅地にして子の家を建てたい
  1. 公図に、実在しない水路がある
  2. 現地と公図の形が違う、どちらが正しい
  3. 宅地を通る国有地の払い下げ
  4. 字が異なる宅地は合筆できるか
  5. 奥まった土地にも建物を建てたい→土地を分筆し道路位置指定
  6. 話し合いによる区画変更は可能か
  7. 相続した土地の場所がわからない
  8. 隣地との境界線を確定したい
  9. 買った土地の面積が登記簿より少ない
  10. 地番と住居表示の違いがわからない
  1. 土地の境界はいつできたか
  2. 確定測量図の押印なぜ必要
  3. 幅員4メートルない位置指定道路
  4. 通行地役権を設定したい
  5. 土地の境界石は信頼できるか
  6. 傾斜地がある土地の境界線はどこか
  7. 休耕田の地目変更は可能か
  8. 雑種地とは?・宅地への変更可能か
  9. 幅員3メートルの市道、道路後退必要か
  10. 土地を分割して相続させたい
  1. 土地分譲に伴う位置指定道路
  2. 市街化調整区域に住宅を建てたい
  3. 公図の無番地は脱落地なのか
  4. 登記面積より少ない実測面積
  5. 縄延び、縄縮みはなぜ起こるのか
  6. 境界標の種類について
  7. 河川保全区域内の土地分譲手続き
  8. 保留地を購入する場合の注意点
  9. 境界立会への協力は必要なのか
  10. 道路対向地でも境界立会が必要か

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