土地分譲に伴う位置指定道路

私の土地を分譲しようと思いますが、分譲するには位置指定道路が必要と役所に言われました。
位置指定道路とはどのようなものなのでしょうか。

家を建てるには接道義務と言って、建築基準法における道路に２メートル以上接している土地でなければなりません。

ここで言う「建築基準法における道路」とは次のようなものです。

位置指定道路とは、建築物を建築する時に道路が無いために建築基準法に定められた基準に基づいて新たに道路を築造し、特定行政庁（役所）から「そこに道路が確かにあります」という位置の指定を受けた「道路」を言うのです。

例えば図のような分譲では、Ａ、Ｂ、Ｄ、を満足させる「道路」は位置指定道路以外にないのです。

位置指定道路の整備基準など、詳しいことは土地家屋調査士に相談されると良いでしょう。

こちらもご覧ください：
　→ 位置指定道路とは
　→ 奥まった土地にも建物を建てたい→土地を分筆し道路位置指定
　→ 幅員４メートルない位置指定道路

情報提供：土地家屋調査士結城輝夫事務所＜宮城県仙台市＞

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