お役立ち情報バックナンバー

2005/12/02(金)

登記・測量のQ&A NO.001「表題登記って何？」

■■■■登記の都築　お役立ち情報「登記・測量のＱ＆Ａ」■■■■

土地家屋調査士の都築　功です。

いつもご愛読いただきありがとうございます。

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いよいよ１２月に入り、今年も残すところ１ヶ月になりました。皆さんにとって今年はどんな年だったでしょうか？１年を振返り、来るべき新年の準備をする時にしたいものです。でも実際は、１２月は何かと忙しくあっという間に過ぎてしまうのですが。
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今回から新シリーズとして「登記・測量のＱ＆Ａ」をお届けしたいと思います。
読者の皆様からの要望にお答えし、登記や測量について、まったく知識のない方でも、また、多少知識のある方には、確認といったことで、できるだけわかりやすくお届けしていきたいと思います。
引き続き、よろしくお願いします。

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◆登記・測量のＱ＆Ａ　第００１号
「表題登記って何？」

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問い
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今度マイホームを建てようと考えています。
以前家を建てた友人に聞いたのですが、マイホームを建てた際には「表題登記」というのをしなければいけないと聞きました。この「表題登記」とはいったいどういうものなのでしょうか？

答え
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私たちの土地や建物は、法律によって登記所（法務局）に備えた登記簿に登記されることになっています。その登記簿には、どこにどんな土地または建物があり、それが誰のものなのか等を表示することになっています。

そして、まだ登記されていない土地や建物について、初めて登記を作成する登記を「表題登記」といいます。

まだ登記されていない土地や建物とはどんなものを指すのかというと、海などを埋め立てて新しい土地ができた場合や、新たにマイホームを建築した場合等が該当します。

この「表題登記」は、まだ登記されていない土地や建物の所有権を取得した人が、その所有権を取得した日から一カ月以内に申請しなければなりません。

その他「表題登記」についてお知りになりたい場合には、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

次回は「登記簿には何が書いてあるの？」を配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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私達、土地家屋調査士は市民生活と密接に関係する土地・建物について、登記・測量の分野で深く関わっております。

ご質問、ご相談は、土地家屋調査士事務所をご活用下さい。

【発行所】
愛知郡長久手町大字岩作字向畑60-3
　都築測量登記事務所
　　土地家屋調査士　都築　功

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