不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2026/01/01(木)

土地建物情報宅急便 ��521 「法定外公共物」

土地建物情報宅急便 ��521 「法定外公共物」

■■■登記の畠中「土地建物情報宅急便」��521　　2026. 1. 1■■■

皆様、あけましておめでとうございます。
土地家屋調査士の畠中（はたけなか）です。

ご家族の皆様おそろいで穏やかなお正月をお迎えのこととお慶び申し上げます。

昨年は本メルマガをお読みいただき，誠にありがとうございました。
本年も昨年同様よろしくお願いいたします。


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方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．個人の不動産取得、登記時に国籍提出を義務化　26年度に運用開始
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2025/12/17/155547

２．重要施設周辺の外国人の土地取得、東京都が最大の1500件
　内閣府調査
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2025/12/19/225915

３．脱炭素大改正で新築住宅着工戸数が大減速、年間70万戸台に突入へ
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2025/12/25/090847

３．空き家の固定資産税「高い」が7割超、不満は大―AlbaLink調べ
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2025/12/26/140024

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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のQ&A」をお届けしており
ます。

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◆登記・測量のQ&A　第485号
「法定外公共物」
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前回は、「不完全な位置指定道路」について概要をお話しました。
今回は、「法定外公共物」について概要をお話しします。


問い
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法定外公共物や旧法定外公共物と呼ばれる土地が存在するそうですが、ど
のようなものなのでしょうか？


答え
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道路や河川などのことを「公共物」と呼びます。このうち、道路法や河川
法といった法律の適用を受けないで、里道や水路に使用されている土地を
「法定外公共物（ほうていがいこうきょうぶつ）」と呼んでいます。

例えば、昔からあったあぜ道や用水路、ため池などがそれにあたります。

それらのほとんどには地番が付いて無く、法務局備え付けの地図（公図）
には、里道は赤色、水路は青色で記載されていました（最近では着色され
なくなりました）。

里道（りどう）は、赤色で記載されていたことから、赤線と呼ばれること
もあり、現在でも農道などに利用されているものが数多くあります。

同様に、水路は青色で記載されていたことから、青線と呼ばれることもあ
り、現在でも用水路などに利用されているものが数多くあります。

法定外公共物はもともとは国有財産でしたが、平成17年4月1日から市町村
へ譲与され、市町村が管理しています。

ただし、使われなくなって機能を喪失した里道や水路などは「旧法定外公
共物」として区別され、財務省（国）が直接管理しています。

使われなくなった里道や水路の中には、宅地や田畑の一部になってしまっ
ているものもあり、このような旧法定外公共物（旧里道・旧水路）は、払
い下げを受けることもできます。

財務省のホームページに旧法定外公共物のページがありますので、参考に
してください。

財務省：旧法定外公共物（旧里道・旧水路）
　https://lfb.mof.go.jp/gyomu/kyuhouteigai.html

以上、「法定外公共物」について簡単にご紹介しました。詳しくお知りに
なりたい場合は、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

今回はここまでです。
次回は「住居表示」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。

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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
ない登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地、あるいは建築計画地の要約書・公図・地積測量図等の請求、
登記・現地での問題点の調査、現況平面図の作成も手掛けております。

ぜひご利用いただきたくお願いいたします。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。　
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。　
http://kyoukaisokuryou.sakura.ne.jp/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人　
┃＼＿／┃境界測量・建物登記　畠中登記測量事務所　
┗━━━┛土地家屋調査士　畠 中 秋 夫
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