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土地や建物に関するトラブルの多くは、当事者がもう少し「土地や建物、境界に関する知識」を持っていれば未然に防ぐことができます。

不動産を守るために必要な役立つ情報を、専門家の立場からわかりやすい表現で提供しています。軽微なトラブルは未然に防ぐことができるよう是非参考にしてください。

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2024/03/01(金)

土地建物情報宅急便 477 「不動産鑑定士」とは

土地建物情報宅急便 477 「不動産鑑定士」とは

■■■登記の畠中「土地建物情報宅急便」477  2024.3. 1 ■■■


土地家屋調査士の畠中(はたけなか)です。
いつも本メルマガをお読みいただきありがとうございました。

ぽかぽか陽気の春になりました。
皆様いかがお過ごしでしょうか?

過しやすい季節になりましたが、スギ花粉の季節でもあります。
もうすでに少し前からくしゃみ・鼻水で悩まされている方も多いと思いま
す。

今年のピークはこの3月の上旬から中旬ということで、まさに今の時期が
ピークに差し掛かっているという状況です。
2024年春の花粉飛散予測
https://tenki.jp/pollen/expectation/

花粉対策は下記のWebページが参考になります。
https://alinamin-kenko.jp/tokushu/kafunsho/


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このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月2回(1日、15日)お届けして
おります。

ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

配信解除・メールアドレスの変更は下記のURLにお願いします。
http://www.to-ki.jp/hatakenaka/info.asp


★★★★★★★★★★★★★  News  ★★★★★★★★★★★★

1.深刻さ増す建設業の人手不足 賃上げ実施は6割―日商調査
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2024/02/20/090158

2.太陽電池を内蔵した窓ガラス設置が容易に…1週間かかった交換作業

40分で終了、大成建設が工法開発
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2024/02/20/094128

3.省エネ審査で確認申請が変わる、設計業務の前倒しは必至
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2024/02/22/092248

4.「SE構法」建物の被害調査 倒壊・半壊なし―能登地震
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2024/02/24/085704

5.住宅購入は「年収900万円あれば」 20代の金銭感覚を調査
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2024/02/29/085422

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日々の活動、失敗談、趣味のこと、猫のことも週に2.3回facebook、ブロ
グ(内容は同じです)にも載せていますので、こちらも読んでいただけ
れば幸いです。

facebook https://www.facebook.com/akio.hatakenaka
ブログ  http://hatakenakato-ki.on.omisenomikata.jp/diary

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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のQ&A」をお届けしており
ます。

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◆登記・測量のQ&A 第441号
「不動産鑑定士とは」
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前回は、「行政書士」について概要をお話しました。
今回は、「不動産鑑定士」について概要をお話しします。


問い
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不動産に関する資格には「不動産鑑定士」がありますが、土地家屋調査士
とはどのような関係があるのでしょうか?


答え
───────────────
土地家屋調査士は、不動産(土地や建物)の位置や面積、用途等を調査・
測量し、必要な図面や書類を作成し、不動産の表示に関する登記の申請手
続などを行う専門家です。

不動産鑑定士(ふどうさんかんていし)は、簡単に言えば「不動産の価格」
を判断する専門家です。不動産の鑑定業務やコンサルティング業務を行っ
ていますので、次のような場合にお世話になっているかもしれません。

・不動産の賃貸借をするとき
・不動産を担保にするとき
・相続などで適正価格が必要なとき
・不動産を証券化するとき
・不動産を売買・(等価)交換するとき

(※日本不動産鑑定士協会連合会のホームページより抜粋)


土地家屋調査士との業務上の関わりとしましては、司法書士や行政書士ほ
どの関係はありません。

尚、不動産鑑定士の詳しい業務内容につきましては、日本不動産鑑定士協
会連合会のホームページをご覧ください。

 日本不動産鑑定士協会連合会のホームページ
 https://www.fudousan-kanteishi.or.jp/


以上、「土地家屋調査士と不動産鑑定士の関わり」について簡単にご紹介
しました。詳しくお知りになりたい場合は、お近くの土地家屋調査士にお
たずねください。


今回はここまでです。
次回は、「宅地建物取引士」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
ない登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地、あるいは建築計画地の要約書・公図・地積測量図等の請求、
登記・現地での問題点の調査、現況平面図の作成も手掛けております。

ぜひご利用いただきたくお願いいたします。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。 
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。 
http://kyoukaisokuryou.sakura.ne.jp/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


┏┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人 
┃\_/┃境界測量・建物登記 畠中登記測量事務所 
┗━━━┛土地家屋調査士 畠 中 秋 夫
■ E-mail hatakenaka@to-ki.jp
■ URL http://www.to-ki.jp/hatakenaka/ 
   http://kyoukaisokuryou.sakura.ne.jp/

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2021/10/15(金) 土地建物情報宅急便 420 「法定外公共物」
2021/10/01(金) 土地建物情報宅急便 419 「不完全な位置指定道路」
2021/09/15(水) 土地建物情報宅急便 418 「位置指定道路」
2021/09/01(水) 土地建物情報宅急便 417 「土地の面積の計算方法」
2021/08/15(日) 土地建物情報宅急便 416 「合筆できない土地」
2021/08/01(日) 土地建物情報宅急便 415 「土地合筆登記」
2021/07/15(木) 土地建物情報宅急便 414 「地目変更登記」
2021/07/01(木) 土地建物情報宅急便 413 「地図訂正の申出」
2021/06/15(火) 土地建物情報宅急便 412 「地積更正登記」
2021/06/01(火) 土地建物情報宅急便 411 「境界確定図」
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2021/05/01(土) 土地建物情報宅急便 409 「分筆登記」
2021/04/15(木) 土地建物情報宅急便 408 「地積測量図」
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2021/02/15(月) 土地建物情報宅急便 404 「雑種地」
2021/02/01(月) 土地建物情報宅急便 403 「地目」
2021/01/15(金) 土地建物情報宅急便 402 「農地の慣習上の筆界」
2021/01/01(金) 土地建物情報宅急便 401 「宅地の慣習上の筆界」

総数:478件 (全24頁)

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