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2020/11/01(日)
土地建物情報宅急便 397 「傾斜地の筆界」
土地建物情報宅急便 397 「傾斜地の筆界」
■■■登記の畠中「土地建物情報宅急便」397 2020.11. 1 ■■■
土地家屋調査士・行政書士の畠中(はたけなか)です。
いつも本メルマガをご愛読いただき、ありがとうございます。
11月になり、冷え込むようになりました。
またここ数日は岡山でもコロナウィルスの感染者が2桁台が続いており、
これからのインフルエンザと共に増える可能性があるようです。
世界的にも、全国的にも多少の緩みがあるのか、感染者が増える傾向があ
ります。
怖がるのではなく、最低のマナー(マスク着用、手洗い、三密を避ける等
)をきちんとしておけば、完全ではないにしろ、ある程度の効果は認めら
れていますので、これからもやっていこうと思っています。
昨日さっそく年賀状の欠礼はがきを印刷をしました。
これからは年末に向けて、何かと忙しくなりそうです。
急いでいる時こそ、ゆっくり慌てず、じっくり仕事や車の運転をしたいも
のです。
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1.子育て家族に勧めたいのは「段差が少ない住宅」 アットホーム調べ
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2.土地の境界定める地籍調査、16県271件で法的確定手続きせず
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3.使われない山林や農地の情報を発信する不動産掲示サイトがオープン
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のQ&A」をお届けしてお
ります。
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◆登記・測量のQ&A 第361号
「傾斜地の筆界」
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前回は、「所有権界」について概要をお話しました。
今回は、「傾斜地の筆界」について概要をお話しします。
問い
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土地と土地の境が傾斜地になっている場合、両者の筆界はどこになるので
しょうか。
答え
───────────────
土地の筆界は、その土地がはじめて登記簿に記載されたときに創設され、
その後、分筆や合筆の登記がなされた際に移動します。
ですから、一概には言えないのですが、一般的な慣習によれば、傾斜地部
分は上部の土地の一部ということが多いようです。例えば、参考図のよう
な場合には、C点が筆界であることが多いようです。
参考図:
しかし、実際に筆界がどこに来るのかはっきりさせるには、公図や地積測
量図、その他の調査や測量をする必要があります。
筆界がどこなのかはっきりしないまま放置しておくと、境界紛争に発展し
かねませんので、もし、筆界が不明な場合には、お近くの土地家屋調査士
にご相談ください。
以上、「傾斜地の筆界」について簡単にご紹介しました。
今回はここまでです。
次回は、「筆界未定地」について配信する予定です。
どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。
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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
ない登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地、あるいは建築計画地の要約書・公図・地積測量図等の請求、
登記・現地での問題点の調査、現況平面図の作成も手掛けております。
ぜひご利用いただきたくお願いいたします。
また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。
業務内容は下記をご覧ください。
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp
報酬額の目安は下記をご覧ください。
http://www.geocities.jp/woodychosashi/housyumeyasu.html
何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。
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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
┃\_/┃境界測量・建物登記 畠中登記測量事務所
┗━━━┛土地家屋調査士・行政書士 畠 中 秋 夫
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