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2016/07/01(金)
土地建物情報宅急便 290 「表示に関する登記」
土地建物情報宅急便 290 「表示に関する登記」
■■■ 登記の畠中「土地建物情報宅急便」290 2016. 7. 1 ■■■
土地家屋調査士・行政書士の畠中(はたけなか)です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。
今日は梅雨の晴れ間で久しぶりにいい天気ですね。
昨日は山の調査に行くはずでしたが、前の日の天気予報では80〜90%の
確立で雨でしたので延期になりましたが、いざその日になると雨は一滴も
降りませんでした。
前回も同じようなことになり、同じことが繰り返されています。
最近天気予報の当たる確率は高いという認識(今朝のTVでは87%でした
)でいましたが、そうでもないと思わざるを得ません。
まだまだ梅雨は続き、うっとうしい気分になりますが、常時水分補給する
など熱中症に気を付けてください。
日々の活動、失敗談、趣味のこと、猫のことも週に2.3回facebook、ブロ
グ(内容は同じです)にも載せていますので、こちらも読んでいただけれ
ば幸いです。
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★★★★★★★★★★★★★ News ★★★★★★★★★★★★
1.空き家・空地の新たな流通・活用の仕組み構築へ
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_584.html
2.建設業の人手不足は2025年に39万人、インテリジェンスHIT
O総研調べ
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_585.html
3.外国人対応を支援 実務マニュアルなど整備へ 国交省
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_586.html
4.点在する空き地を集約 「宅地バンク」制度化検討 国交省
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_587.html
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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のQ&A」をお届けしてお
ります。
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◆登記・測量のQ&A 第257号
「表示に関する登記」
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前回は、「登記」について概要をお話ししました。
今回は、「表示に関する登記」について概要をお話しします。
問い
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土地家屋調査士が行う「表示に関する登記」とはどんなものなのでしょう
か?
答え
────────────────────────────────
「表示に関する登記」とは、土地や建物(不動産)の物理的な状況をはっ
きりさせるための登記です。
土地や建物の物理的な状況とは、
土地であれば、所在・地番・地目・地積など。
建物ならば、所在・家屋番号・種類・構造・床面積などをいいます。
そして、これらを登記する一連の作業を仕事(業)として行うことを認め
られている唯一の国家資格者が、土地家屋調査士です。
前回、不動産の登記は、「表題部」と「権利部」に分かれている事をお伝
えしましたが、表示に関する登記は、表題部に記載されます。
不動産登記の見本写真がありますので参考にしてください。
(赤の枠内が表題部です)
参考写真:
http://www.to-ki.jp/data/VOL-305.jpg
尚、不動産に関する権利の登記(所有権保存・移転登記、抵当権の設定登
記など)は司法書士が担当しますが、権利の登記は、先に表示に関する登
記がなされていることで登記が可能となります。
まだ登記されていない不動産を登記する場合、最初に行うのは「表示に関
する登記」で、土地家屋調査士が担当することになります。
以上、「表示に関する登記」について簡単にご紹介しましたが、詳しくお
知りになりたい場合は、当事務所におたずねください。
今回はここまでです。
次回は「表示に関する登記の種類」について配信する予定です。
どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。
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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
い登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査等面倒なことも手掛けております。
また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。
業務内容は下記をご覧ください。
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp
報酬額の目安は下記をご覧ください。
http://www.geocities.jp/woodychosashi/housyumeyasu.html
何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人
┃\_/┃境界測量・建物登記 畠中登記測量事務所
┗━━━┛土地家屋調査士・行政書士 畠 中 秋 夫
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