不動産（土地・建物）を守るお役立ち情報

2026/06/01(月)

土地建物情報宅急便 ��531 「建物の家屋番号」

土地建物情報宅急便 ��531 「建物の家屋番号」

■■■登記の畠中「土地建物情報宅急便」��531　　2026. 6. 1■■■

皆さん、こんにちは。
土地家屋調査士の畠中（はたけなか）です。
いつも本メルマガをお読みいただきありがとうございます。

数日中に台風が接近するようです。皆さん台風等の災害対策はできているでしょうか？

我が家の外壁塗装工事もナフサの関係で塗装材料が入らなくなるかもとい
いうことで、早めに仕入れをしてもらい、今は台風対策で台風が来る前に
工事を終わらせようと工事人さんに頑張ってもらっています。


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このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月２回（１日、１５日）お届けして
おります。

ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

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★★★★★★★★★★★★★　　Ｎｅｗｓ 　★★★★★★★★★★★★

１．全国の空き家率を可視化　空き家対策コンソーシアムが実態分析
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2026/05/16/184401

２．東京都が建設現場の熱中症対策、土木工事は受注者が希望すれば一斉
休工
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2026/05/20/082355

３．建設資材65品目で価格改定、納期遅延は53品目　
中東情勢で調達困難に
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2026/05/27/084831

４．未登記建物2割超、課税漏れも　災害復旧妨げに、法務省調査
https://hatakenakato-ki.hatenablog.com/entry/2026/05/29/150535

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日々の活動、失敗談、趣味のこと、猫のことも週に2.3回facebook、ブロ
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れば幸いです。

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◆登記・測量のQ&A　第495号
「建物の家屋番号」
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前回は、「敷地権」について概要をお話しました。
今回は、「建物の家屋番号」について概要をお話しします。


問い
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私の家の登記記録を見ると、「家屋番号」という事項があります。これは
どういうものなのでしょうか？


答え
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登記記録に記載されている家屋番号（かおくばんごう）は、建物を特定す
るための番号です。
登記所（登記官）が一個の建物ごとに付ける事になっていて、法律（不動
産登記規則）では次のように定められています。

----------（引用：ここから）----------
第百十二条 　家屋番号は、地番区域ごとに建物の敷地の地番と同一の番
号をもって定めるものとする。ただし、二個以上の建物が一筆の土地の上
に存するとき、一個の建物が二筆以上の土地の上に存するとき、その他特
別の事情があるときは、敷地の地番と同一の番号に支号を付す方法その他
の方法により、これを定めるものとする。
----------（引用：ここまで）----------

家屋番号は、通常その建物の敷地の地番と同じ番号が付きます。

参考図1：
　

また、同一の敷地（一筆の土地）に複数の独立した別個の建物があるとき
には、敷地の地番と同じ番号に支号が付きます。

参考図2：
　

さらに、一個の建物が、複数の敷地（二筆以上の土地）にまたがって建っ
ているときには、床面積の多い土地の地番と同一の番号が付きます。

参考図3：
　


以上、建物の家屋番号について簡単にご紹介しました。詳しくお知りにな
りたい場合には、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

今回はここまでです。
次回は「建物を新築した時」について配信する予定です。

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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
ない登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地、あるいは建築計画地の要約書・公図・地積測量図等の請求、
登記・現地での問題点の調査、現況平面図の作成も手掛けております。

ぜひご利用いただきたくお願いいたします。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

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何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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