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土地や建物に関するトラブルの多くは、当事者がもう少し「土地や建物、境界に関する知識」を持っていれば未然に防ぐことができます。

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2013/03/15(金)

土地建物情報宅急便 211 「地積測量図とは」

土地建物情報宅急便 211 「地積測量図とは」

■■■ 登記の畠中「土地建物情報宅急便」211 2013. 3.15  ■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中(はたけなか)です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。

朝晩また日によっての寒暖差が10℃以上あって、けっこう老体にはきつ
いですね。
また毎度書いています花粉症に黄砂・PM2.5のトリプルパンチ

健康被害もそうですが、雨上がりとか、風が強かった後の車のフロントガ
ラスには黄色や黒色の粉やカスのようなこびりつき、それを取り除くのも
一苦労となっています。

皆さんも健康にご留意およびその対策を講じて乗り切ってください。


さて、最近境界トラブルに関するご相談が多くなりました。
話を伺うと、やはり一番最初のきっかけはお隣と接する境界にブロックを
無断で作ったとか、あいさつがなかったとかで、境界そのものよりも、他
の問題がこじれてしまって、最終的に境界問題に発展するということが多
いようです。

したがって、境界問題が仮に無事に解決したところで、根本的な解決がな
されないと、また他の面で衝突が起こらないという保証はありません。

そのあたりのフォローをなんとかできたらいいなと感じるこの頃です。

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このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月2回(1日、15日)お届けして
おります。

ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

もし、ご不要であれば、こちらから配信解除をお願いします。
http://www.to-ki.jp/hatakenaka/info.asp


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1.太陽光発電、各家庭の年間収支はプラス6.4万円 積水化学調べ
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_175.html

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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のQ&A」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のQ&A 第178号
「地積測量図とは」
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前回は、「地籍」について概要をお話しました。
今回は、「地積測量図」について概要をお話しします。

問い
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法務局に備え付けられている「地積測量図」とはどんなものなのでしょう
か?


答え
────────────────────────────────
地積測量図(ちせきそくりょうず)は、分筆や地積更正などの土地の表示
に関する登記を申請する際に添付する図面です。

地積測量図にはその土地の面積やその計算方法、土地の形状や隣接地との
位置関係、設置されている境界標とその種類などが表示されています。

地積測量図の詳細につきましては、下記ページを参照してください。
 http://www.to-ki.jp/data/zu_chiseki.html


地積測量図は、登記所(法務局)に保管されていて、誰でも閲覧したり写
しの交付を請求することができます。

尚、登記記録上の土地の情報は「地番」で管理されています。住居表示が
実施された地域の住所とは違いますので注意が必要です。また、地積測量
図がない土地も多く存在しています。


以前ははっきりしていた境界が、長い年月の間に、境界標がずれたり、無
くなってしまったりする場合があります。そのような時、地積測量図があ
れば境界標を元の位置に復元(引照点あるいは基本三角点等の基準点から
の復元)することができます。

もし、境界がはっきりしていなくて、地積測量図もない場合には、ご相談
ください。

以上、地積測量図について簡単にご紹介しました。


今回はここまでです。
次回は「筆界未定地」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。



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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
い登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査等面倒なことも手掛けております。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。 
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。 
http://www.geocities.jp/woodychosashi/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人 
┃\_/┃境界測量・建物登記  
┗━━━┛土地家屋調査士・行政書士 畠 中 秋 夫
■ E-mail hatakenaka@to-ki.jp
■ URL http://www.to-ki.jp/hatakenaka/ 
     http://www.geocities.jp/woodychosashi/

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