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2013/03/01(金)

土地建物情報宅急便 210 「地籍とは」

土地建物情報宅急便 210 「地籍とは」

■■■ 登記の畠中「土地建物情報宅急便」210 2013. 3. 1  ■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中(はたけなか)です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。

前回もお話しした花粉・黄砂・PM2.5(大気汚染物質)の複合汚染物質
がいよいよ本格的に飛んできますね。

普段でも集中できない性格が、この季節になるといよいよ集中力がなくな
って、どうしようもなくなってしまいます。

しかし中国のあの昼間でもうす暗い映像を見ているだけで、ぞっとしてし
まいます。
日本にあれだけ敵愾心(当局のやらせ?)を持って反日行動しながら、こ
ういう健康に重大な影響を及ぼすことについては何も行動を起こさないの
でしょうか?

不思議な国ですね?
ともかく無事にこの季節を乗り切れることを祈るのみです。


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このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月2回(1日、15日)お届けして
おります。

ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

もし、ご不要であれば、こちらから配信解除をお願いします。
http://www.to-ki.jp/hatakenaka/info.asp


★★★★★★★★★★★★★  News  ★★★★★★★★★★★★


1.空き家問題に挑む 「管理条例」、23自治体が一斉施行
 老朽空き家、300万戸時代に 権利≠ヨの踏み込み躊躇も
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_171.html

2.「住育」で日本を元気に 3月10日に東京で講演会
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_172.html

3.中古住宅の担保価値 評価の仕組み構築へ 国交省が3月研究会
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4.婚外子の相続差別規定、大法廷判断へ 合憲判例見直しも
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_174.html



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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のQ&A」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のQ&A 第177号
「地籍とは」
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前回は、「地積」について概要をお話しました。
今回は、同じ読み方ですが「地籍」について概要をお話しします。

問い
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土地に関する情報に「地籍」というのがありますが、どんなものなのでし
ょうか?


答え
────────────────────────────────
人に関する情報として「戸籍」があるように、土地についても人の戸籍に
当たる「地籍(ちせき)」があります。

地籍の中身は、一筆ごとの土地の所有者、地番、地目、境界の位置、面積
などの情報のことで、主に市町村が主体となって行う地籍調査(国土調査
)によって調査されます。

地籍調査が行われると、その成果(地籍簿及び地籍図)は、登記所(法務
局)にも送られ、登記情報や地図が更新されます。

登記所(法務局)に備え付けられている地図や図面の中には、明治時代の
古い情報も混在していますが、地籍調査が行われた地域では、精度の高い
情報に改められることになります。

また、地籍の情報は、固定資産税算出の基礎情報としても活用されます。

地籍の調査は、昭和26年から行われていますが、平成23年度末時点でまだ
50%しか進んでいません。特に、都市部で進捗率が低くなっています。

これら地籍に関する情報は、国土交通省でホームページを公開しています
ので参考にしてください。
http://www.chiseki.go.jp/


以上、地籍について簡単にご紹介しました。


今回はここまでです。
次回は「地積測量図」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
い登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査等面倒なことも手掛けております。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。 
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。 
http://www.geocities.jp/woodychosashi/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人 
┃\_/┃境界測量・建物登記 畠中登記測量事務所 
┗━━━┛土地家屋調査士・行政書士 畠 中 秋 夫
■ E-mail hatakenaka@to-ki.jp
■ URL http://www.to-ki.jp/hatakenaka/ 
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