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2012/11/01(木)

土地建物情報宅急便 202 「登記される事項」

土地建物情報宅急便 202「登記される事項」
■■■ 登記の畠中「土地建物情報宅急便」202 2012.11. 1■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中(はたけなか)です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。

だいぶ涼しくというか寒くなりました。
皆様いかがでしょうか?

尼崎の事件、岡山にも飛び火してきましたね。
いくつもの家族を精神的に、肉体的に、経済的にめちゃくちゃにさせた罪
は相当大きいでしょう。

それにしてもいつもの事ながら、警察の対応の悪さもありますね。
いつまでも「民事事件不介入」と言っているんでしょうか?
どれだけ民事事件から刑事事件になっていることか…

幼児虐待、ストーカー、いじめ、近隣トラブル等これからは警察も積極的
にその種の専門部署を設けるべきと思います。
そうそう、最近誤認逮捕のあったIT関連の部署も要りますね。

ある仕事で依頼人の家に伺った時に、その家族の家族愛というか、子に対
しての愛情、親に対しての愛情というものをものすごく感じました。
あまりにも凄惨な事件が多い中、すがすがしい気持ちになれました。


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方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月2回(1日、15日)お届けして
おります。

ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

もし、ご不要であれば、こちらから配信解除をお願いします。
http://www.to-ki.jp/hatakenaka/info.asp


★★★★★★★★★★★★★  News  ★★★★★★★★★★★★


1.「既存住宅購入+リフォーム」、50万円補助の申請期間延長 国交省
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_134.html

2.建築法制度見直しで専門部会が初会合
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_136.html

3.農地面積、ピーク時の4分の3に 減り続けて半世紀
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_137.html

4.消費増税対策案、住宅ローン減税最大500万円に
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_138.html


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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のQ&A」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のQ&A 第169号
「登記される事項」
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前回は、「表題登記」について概要をお話しました。

問い
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登記記録にはどのような情報が記載されるのでしょうか?

答え
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不動産の登記記録には、土地と建物の2種類があり、土地については1筆
(1区画)ごとに、建物については1個ごとに作成されます。

登記記録は、土地も建物もそれぞれ「表題部」と「権利部」に分かれてい
ます。さらに権利部が「甲区」と「乙区」に分かれていますので、全体と
しては、表題部・権利部甲区・権利部乙区の3部構成になっています(権
利の登記がなされていない場合には表題部だけの場合もあります)。

そして、それぞれの部分には次のような情報が記載されています。

(1)表題部
土地:所在・地番・地目(土地の現況)・地積(土地の面積)など
建物:所在・地番・家屋番号・種類・構造・床面積など

(2)権利部(甲区)
所有者に関する事項が記載されています。
その不動産の所有者は誰で、いつ、どんな原因(売買、相続など)で所有
権を取得したかがわかります。
所有権移転登記、所有権に関する仮登記、差押え、仮処分など

(3)権利部(乙区)
抵当権など所有権以外の権利に関する事項が記載されています。
抵当権設定、地上権設定、地役権設定など


不動産の登記記録は誰でも手数料を納付して自由に見たり写しをもらうこ
とができるようになっています。
登記記録の写し(全部事項証明書)の参考イメージがありますので参考に
してください。

土地の登記記録:


建物の登記記録:


以上、登記される事項について簡単にご紹介しました。
次回は「登記の順番」についてです。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。



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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
い登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査等面倒なことも手掛けております。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。 
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。 
http://www.geocities.jp/woodychosashi/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人 
┃\_/┃境界測量・建物登記 畠中登記測量事務所 
┗━━━┛土地家屋調査士・行政書士 畠 中 秋 夫
■ E-mail hatakenaka@to-ki.jp
■ URL http://www.to-ki.jp/hatakenaka/ 
     http://www.geocities.jp/woodychosashi/

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2012/10/01(月) 土地建物情報宅急便 200 「表示に関する登記の種類」
2012/09/15(土) 土地建物情報宅急便 199 「表示に関する登記とは」
2012/09/01(土) 土地建物情報宅急便 198 「登記とは」

総数:478件 (全24頁)

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