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2012/10/01(月)

土地建物情報宅急便 200 「表示に関する登記の種類」

土地建物情報宅急便 200 「表示に関する登記の種類」

■■■ 登記の畠中「土地建物情報宅急便」199 2012.10. 1■■■


土地家屋調査士・行政書士の畠中(はたけなか)です。
いつもご愛読いただき、ありがとうございます。

土日ごとに台風が来るような感じですね。
今回はここ岡山ではほとんど被害がなく、良かったですが、ここんところ
毎回「最大級の…」とついており、何かしら地球全体の気候変動を不気味
に感じてしまいます。

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このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月2回(1日、15日)お届けして
おります。

ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

もし、ご不要であれば、こちらから配信解除をお願いします。
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1.ゼロエネ住宅の普及 予算倍増で中小支援
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_125.html

2.地価の下落率が縮小 名古屋圏住宅地は後半から上昇へ
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_126.html

3.住宅購入の不安、地震より「近所付き合い」
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_127.html

4.教育評論家の尾木ママ認定住宅プランで発表会 
http://woodycho.progoo.com/blog/entry_woodycho_128.html


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読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のQ&A」をお届けしてお
ります。

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◆登記・測量のQ&A 第167号
「表示に関する登記の種類」
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前回は、「表示に関する登記」について概要をお話しました。

問い
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表示に関する登記には、どんな種類があるのでしょうか?

答え
────────────────────────────────
前回、「表示に関する登記」は、土地・建物(不動産)の物理的な状況を
はっきりさせるための登記で、不動産登記簿の「表題部」に記載されるこ
とをお伝えしました。

下記参考写真の赤枠内が表題部です。

参考写真:
http://www.to-ki.jp/data/VOL-214.jpg


この表題部を新たに作成したり、記載されている事項を変更したり、更正
する(誤りを正しく改める)登記が、表示に関する登記です。

表示に関する登記には、次のような種類があります。

■土地について
表題登記、分筆、合筆、地目変更、地積更正など

■建物について
表題登記、増築、滅失、種類の変更、合併、合体など


なお、表題部には、その不動産の所有者の住所や氏名も記載されますが、
表題登記をした後、まだ権利の登記がなされていない時点で、所有者の住
所や氏名を変更・更正する場合も、表示に関する登記になります。

ただし、不動産の売買などによって、所有者や共有者の持分が変更になっ
た場合には、権利に関する登記の手続が必要になります。


以上、表示に関する登記の種類について簡単にご紹介しました.

次回は「表題登記とは」についてです。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。





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当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
い登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査等面倒なことも手掛けております。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。 
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。 
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何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


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┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人 
┃\_/┃境界測量・建物登記  
┗━━━┛土地家屋調査士・行政書士 畠 中 秋 夫
■ E-mail hatakenaka@to-ki.jp
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     http://www.geocities.jp/woodychosashi/

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2012/10/01(月) 土地建物情報宅急便 200 「表示に関する登記の種類」
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総数:478件 (全24頁)

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