• 畠中登記測量事務所 トップページ
  • お役立ち情報

お役立ち情報

土地や建物に関するトラブルの多くは、当事者がもう少し「土地や建物、境界に関する知識」を持っていれば未然に防ぐことができます。

不動産を守るために必要な役立つ情報を、専門家の立場からわかりやすい表現で提供しています。軽微なトラブルは未然に防ぐことができるよう是非参考にしてください。

無料お役立ちメール

不動産を守るために役立つ情報を、メールで配信しています。

お役立ち情報メール 申し込み・変更・解除

お役立ち情報の配信をご希望の方は、下のボタンを押してください。
(※アドレス変更や、購読解除もできます)

お役立ち情報の申し込み・変更・解除

※お役立ち情報の申し込み・変更・解除フォームには暗号化通信(SSL)を採用しております。

お役立ち情報バックナンバー

2010/07/15(木)

土地建物情報宅急便 146 「筆界特定書とは」

土地建物情報宅急便 146 「筆界特定書とは」

■■■ 登記の畠中「土地建物情報宅急便」146 2010. 7.15 ■■■

土地家屋調査士・行政書士の畠中(はたけなか)です。
毎度ご愛読いただき、ありがとうございます。

今日も曇り空ですね。
こう長雨が続くと、私を含め外の仕事をしている人にとっては、予定が大
幅に変更になり、あとでそのしわ寄せがどっと来そうで、頭が痛くなりま
すね。

今日は境界の立会です。せめてその時間だけでも、降らずにいてくれたら
と、願うばかりです。

------------------------------------------------------------------

【土地家屋調査士 畠中 秋夫 の日記】から

先入観 (2010/7/10)

測量業務をする時に、依頼人から「隣地の人はちょっとうるさい人だ
から…」とか「いやしい人だから…」「おかしい人…」といろいろ言
われることが多いです。別に紛争絡みではなくてもです。

続きを読む
http://www.to-ki.jp/hatakenaka/notebook.asp

------------------------------------------------------------------

このメルマガは建築・不動産関連の方々、お役立ち情報に申し込みされた
方、名刺交換していただいた方に不動産・住宅関連のお役立ち情報及びだ
れにでもわかる登記測量の豆知識を毎月2回(1日、15日)お届けして
おります。

ご愛読いただき、お仕事に、日常の生活にちょっとでも活用していただけ
れば、幸いに思います。

もし、ご不要であれば、こちらから配信解除をお願いします。
http://www.to-ki.jp/hatakenaka/info.asp


★★★★★★★★★★★★★  News  ★★★★★★★★★★★★

1.路線価、岡山も2年連続下落
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20100701

2.住み替え意向が減る一方でリフォーム希望は増加
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20100707

3.住宅エコポイント 6月は42億円分発行
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20100710

4.優先的にリフォームしたい個所
http://www3.diary.ne.jp/logdisp.cgi?user=311568&log=20100713


全部を見る
http://www3.diary.ne.jp/user/311568/

------------------------------------------------------------------

読者の皆様からの要望にお答えし「登記・測量のQ&A」をお届けしてお
ります。

∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
◆登記・測量のQ&A 第114号
「筆界特定書とは」
∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞∞
前回は「筆界調査委員による意見の提出」について概要をお話ししました。


筆界調査委員は、対象土地の筆界特定のために必要な調査を終了したとき
は、遅滞なく筆界特定登記官にたいして筆界特定についての意見を提出し
ます。

そして、筆界特定登記官はこの意見を尊重し、これを踏まえて筆界特定を
することとされており、その意見書の具体的な内容をご紹介しました。

問い
────────────────────────────────
筆界特定による「筆界特定書」について教えて下さい。

答え
────────────────────────────────

筆界特定の判断にあたっては、筆界調査委員の意見を踏まえるほか、次の
内容を総合的に考慮することとされています。

<筆界特定の判断基準>

1、登記記録、地図または地図に準ずる図面および登記簿の附属書類の内

2、対象土地および関係土地の地形、地目、面積および形状
3、工作物、囲障または境界標の有無、その他の状況とこれらの設置の経

4、その他の事情

筆界特定書は、様式が定められており筆界特定登記官が職氏名を記載し、
職印を押印することとされています。

具体的には次のような内容となります。

────────────────────────────────
筆界特定書

手続番号
対象土地  甲
      乙
申請人   住所
      氏名

申請人代理人  資格   氏名

上記対象土地について、筆界調査委員○○○の意見を踏まえ、次のとおり
筆界を特定する。

結論
対象土地甲と対象土地乙との筆界は、別紙図面中、A点、B点、及びC点
を順次結んだ線と特定する。

理由の主旨
(筆界調査委員の意見書を別紙に添付し、これを引用することができる)

法務局
筆界特定登記官  職印
────────────────────────────────

(参考資料:「筆界特定完全実務ハンドブック」弁護士鈴木仁史著日本法
令)


今回はここまでです。

次回は、「筆界特定後の措置とは」について配信する予定です。

どのような内容なのか、楽しみにお待ち下さい。


------------------------------------------------------------------

当事務所は登記・測量の無料相談はもちろんのこと、登記・測量が伴わな
い登記調査・現地調査も行っております。
売買予定地の要約書・公図・地積測量図等の請求、登記・現地での問題点
の調査等面倒なことも手掛けております。

また、隣地所有者から境界確認の立会要請された場合に、いっしょに立会
をしたり、アドバイスを行ったりということもお引き受けいたします。

業務内容は下記をご覧ください。 
http://www.to-ki.jp/center/chosashi/gyomu.asp

報酬額の目安は下記をご覧ください。 
http://www.geocities.jp/woodychosashi/housyumeyasu.html

何かございましたら、何なりとご相談ください。よろしくお願い致します。


┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌

┏━━━┓土地を識り、人と社会につくす地識人 
┃\_/┃境界測量・建物登記 畠中登記測量事務所 
┗━━━┛土地家屋調査士・行政書士 畠 中 秋 夫
■ E-mail hatakenaka@to-ki.jp
■ URL http://www.to-ki.jp/hatakenaka/ 
     http://www.geocities.jp/woodychosashi/

バックナンバーリスト

2010/08/15(日) 土地建物情報宅急便 148 「筆界特定後の筆界標の設置」
2010/08/01(日) 土地建物情報宅急便 147 「筆界特定後の措置とは」
2010/07/15(木) 土地建物情報宅急便 146 「筆界特定書とは」
2010/07/01(木) 土地建物情報宅急便 145 「筆界調査委員による意見の提出とは」
2010/06/15(火) 土地建物情報宅急便 144 「申請人等への手続き保障とは」
2010/06/01(火) 土地建物情報宅急便 143 「行政機関等への協力依頼」
2010/05/15(土) 土地建物情報宅急便 142 「立ち入り調査の手続き」
2010/05/01(土) 土地建物情報宅急便 141 「特定調査における測量とは」
2010/04/15(木) 土地建物情報宅急便 140 「特定調査とは」
2010/04/01(木) 土地建物情報宅急便 139 「論点整理とは」
2010/03/15(月) 土地建物情報宅急便 138 「現況把握調査とは」
2010/03/01(月) 土地建物情報宅急便 137 「基礎資料の内容と調査図素図とは」
2010/02/15(月) 土地建物情報宅急便 136 「事前準備調査とは」
2010/02/01(月) 土地建物情報宅急便 135 「進行計画の策定」
2010/01/15(金) 土地建物情報宅急便 134 「筆界の職権による調査とは」
2010/01/01(金) 土地建物情報宅急便 133「筆界特定の標準処理期間とは」
2009/12/15(火) 土地建物情報宅急便 132「筆界特定の手続き費用とは」
2009/12/01(火) 土地建物情報宅急便 131「筆界特定の申請手数料とは」
2009/11/15(日) 土地建物情報宅急便 130「1点のみの筆界特定の申請は可能か」
2009/11/01(日) 土地建物情報宅急便 129「筆界特定の法的効力と手続きの構造」

総数:489件 (全25頁)

前20件 |<< 15 16 17 18 19 20 21 >>| 次20件

ご相談・お問い合せはこちら

新築登記、分筆測量、地目変更等の不動産(土地・建物)に関するご質問や、測量に関するご質問にお答えします。また、固定資産税を払いすぎているかもしれないとお感じの方も、どうぞお気軽にお問い合わせください。

TEL.086-272-3308

受付時間 :9:00 〜 21:00(毎日)

お問合せ・ご相談の窓口はこちら