土地家屋調査士安井　功が、日常業務の合間に感じたことや趣味に関することを書いてます。

土地家屋調査士 安井　功 の身辺雑記

昨日、取引先のお会社さまを訪問した際、いちごの苗をいただきました。

事務所の窓際で育てています。
いちごが実ったら皆で食べたいと楽しみにしています。

開業以来、ずっと使ってきたプリンター（CANON BJF6100）が壊れました。修理をすべきか、買い換えるべきか考えた末、「もったいない」精神から修理をしてもらおうと、メーカーの修理部門に連絡。
　「そのプリンターは古いので部品もなく修理できません」…。こうなったら自分で修理できないか、分解して、掃除して…、やっぱり無理でした。

なんか、やりきれない気持ちでいっぱいです。

今日は霧の中、

・奈良地方法務局　橿原出張所の登記官と公図訂正に関する打合せ
・磯城郡川西町役場と境界明示の打合せ

に行って参りました。
現場にも立ち寄り、確認作業をして近所を散策していたしたら、見事に満開の梅の花を見つけました。

あわただしい中に、自然の癒しを感じます。

私は以前から「肩こり」に悩まされています。磁気ネックレスや姿勢矯正ベルトなどの“肩こり対策グッズ”を愛用していますが、肩こりが無くなるわけではありません。最近、あるテレビ番組で首・肩のストレッチ方法が紹介されており、その通りにストレッチすると随分よくなりました。他に肩こり対策のストレッチ方法があるか「You Tube」を捜したところ、いいものを発見しました。↓
http://www.youtube.com/watch?v=nt5ERNh0Qko
肩こりが完治するわけではないのですが、このストレッチをすると楽になります。肩こりでお困りの方々は是非、一度お試ししてみてください。

測量道具のひとつに「電子野帳」があります。
　　　　　　　　　　　　↓　

測量したデータを記録や計算をするハンディータイプのコンピュータです。

先日、奈良県磯城郡川西町に測量に行ってまいりました。現地では霜柱が立っているし、雪もチラチラと舞う寒い日でした。
　測量を行う人間は、防寒のためにカイロを２〜３個、からだに貼付け万全の準備をして測量作業にかかりましたが、「電子野帳」の反応が良くありません。
　“寒いから調子が悪いのかな…？”と思い、駄目もとで、「電子野帳」の裏面にカイロを張り付けてやりました。すると、いつも通りに調子が良くなり、難なく無事、測量が完了しました。

機械にも愛情をかけてやることが必要みたいですね。

新年、明けましておめでとうございます。

旧年中はひとかたならぬご厚誼を賜り、心より御礼申し上げます。
本年も微力ながら皆様のお役に立てます様、使命感をもって職務に邁進したいと存じております。
相変わらぬお引き立てのほど、よろしくお願い申し上げます。

２０１０年１月１日
安井　功

今日、１２月２８日は弊事務所の仕事納めでした。

来年は１月４日（月）より営業を開始いたしますので、宜しくお願いいたします。

来年も無料相談会を充実し、微力ながら皆様のお役に立てるよう努力精進させていただく所存です。何卒、よろしくお願いいたします。

それでは、皆様、良いお年をお迎えください。

政府税制調査会（会長・藤井裕久財務相）は１８日、親や祖父母から住宅購入資金を譲り受けた際の贈与税非課税枠を、現行の５００万円から、１５００万円に大幅拡充することを決めたようです。一般の非課税枠１１０万円と合わせて非課税枠は１６１０万円となりますね。

　贈与税の非課税枠は２０１０年１〜１２月に贈与を受けることが条件です。従来の贈与税の基礎控除（１１０万円）を合わせると、住宅取得時に使える非課税枠は１６１０万円になります。２０１１年１月以降は枠を１０００万円に縮小し、２０１１年いっぱいで廃止するようです。

親や祖父母から住宅購入資金を贈与してもらえる方はこの機会に新築をご検討ください。

尚、「金持ち優遇」批判に配慮し、課税所得２０００万円超の人は利用できませんのでご注意ください。

それと、認定長期優良住宅の場合の所有権保存登記の登録免許税減額（1/1000）は、本来、２０１０年３月まででしたが、２年間据置になっています。

今日は、建物表題登記に関する調査で河内長野市内某所に行ってまいりました。大阪市内を経由して富田林市に入る路上で、目に飛び込んできたのが↓の雪景色です！！

（河内長野市役所の駐車場から撮影）

積雪は山だけのようでしたが、これから２、３日はもっと寒くなる予報が出ているようですね。師走のあわただしい時期ですが、綺麗な雪山の風景で心がなごむひと時でした。

平成２２年１月から「建物表題登記のオンライン申請」＋「保存、抵当権設定登記のオンライン申請」で登録免許税が少々（上限５，０００円までで登録免許税の１０％）安くなるようですね。

当事務所でも遅ればせながら、その準備の為、オンラインにて登記申請に挑戦してみました（地目変更１件、滅失登記２件）。

やってみると意外に簡単ですね〜。あとは慣れれば、普通の紙申請と変わらない様な気がします。

登記完了証はPDFデータでダウンロードするので法務局の印鑑がありません。
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http://www.to-ki.jp/yasui/data/FH50312151785620000.pdf

登記完了後の登記事項証明書をお客様に納品しますので、これでもいいかな〜。