ビニールハウスは登記できるか

（013）ビニールハウスは登記できるか

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私は、畑の中に農耕用のビニールハウスを３棟造りました。
建物として登記したいのですが可能でしょうか？
一棟３００平方メートルあり、基礎はコンクリートで部分的に鉄骨も使用していますので、費用もかなり掛かっています。

残念ですが、ビニールハウスでは登記できません。

柱などを軽量鉄骨で造り、基礎もコンクリートで固定したとしても、屋根及び周壁の部分がビニールで覆われているだけですから、不動産登記法の建物とは認められません。

しかし、屋根や周囲にガラスまたはガラス質の板がはめ込まれているような場合は、建物として認められます。
建物として登記できる条件は次の５つを満足させたものです。

1. 土地に定着していて容易に移動できないこと。
2. 永続性がある。
3. その目的とする用途に供しうる状態にある。
4. 屋根および周壁などの外気を分断するものがある。
5. 不動産として独立して取引対象となりうるものであること。

などが必要です。

屋根、周壁がビニールでは、一般的に耐久年数が１〜２年と短く、構造上の永続性がないので登記できる建物とは認められないのです。

詳しくは、お近くの土地家屋調査士におたずねください。

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＜登記・測量の基礎知識より抜粋＞

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「建物の種類」とは 「建物の構造」とは 家屋番号とは 建物を新築した時 建物を増築・改築した時 建物を取り壊した時

建物を分割した時 「建物の合併」とは 「建物の区分」とは 「建物の合体」とは 建物図面（各階平面図）

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